揭秘精装修施工中前十偷工减料手段

〖壹〗、现象：铺贴墙地砖是一个技术性较强的工作 。如果工人们偷工减料的话 ，很容易出现瓷砖空鼓 、对缝不齐等问题
，不但让居室的整体美观程度大打折扣，而且在时间一长后 ，瓷砖很容易出现开裂
、破碎等现象
。另外
，对于铺贴瓷砖用的水泥和粘接剂也有讲究，如果配比不合理也会出现脱落等问题。

〖贰〗、广告忽悠案例：今年7月份 ，消费者张先生购买了一套120多平方米的房子
，为了早日入住，7月底张先生就开始忙着装修 。在逛建材市场时 ，张先生被一家装修公司“99万，100平米精装修送到家”的宣传标语吸引住了
。

〖叁〗 、精装修房子存在的猫腻主要有：虚报材料费用
、偷工减料、模糊合同条款 、后期增项收费等。虚报材料费用 部分装修公司会故意抬高材料费用
，以获取更高的利润 。业主在装修前需要做好材料费用调查，了解市场行情 ，避免被高价收取
。

〖肆〗
、质量参差不齐 在装修过程中
，工程质量直接影响到居住体验。一些装修公司可能会在某些环节偷工减料，比如隐蔽工程容易出现质量问题 。业主在装修过程中要密切关注施工进度 ，并对关键节点进行验收
，确保工程质量。

〖伍〗、陷阱一：千万豪宅渗水 开发商仍要求先验收再善后 买房前承诺的装修标准，业主收楼时却遇到没完工还得签字验收的无理要求
。一名在天河区购入千万豪宅的业主柳女士告诉记者 ，由于投入资金较多
，她去年年底收楼时格外谨慎，付费找到专业验房公司帮忙检查。

〖陆〗 、监管不严格 装修过程中 ，应有严格的监管机制来确保装修质量 。如果监管不严格
，可能导致装修公司偷工减料、工期延误等问题
。因此，业主在选取装修公司时 ，应了解其质量管理体系和监管措施，确保装修过程受到有效监督。

女子回家发现二千万元的豪宅“塌了
”,这件事给予我们哪些警示?

精装房在统一装修的情况下
，经常存在偷工减料的问题，比如瓷砖都是批量过水 ，一些瓷砖供水不到位
，导致铺贴之后出现空鼓的问题 。而且精装修的房子没有一个比较权威的标准，很多开发商就会利用此漏洞 ，来获取利益
。我们作为业主
，要守护好自己的权益。

二，利用手中的权利贪腐再多的钱 ，到头来还是一场空
，也难怪老父亲至死拒绝入住豪宅 。老父亲不愧也是为官之人，熟悉为官之道 ，屡次的劝诫两个儿子并没有效果
，老人家知道，贪了再多的钱总有落网的一天 ，到那个时候钱没了自己还得搭上牢狱生涯，到头来还是一场空
。

此前在理性控制下
，她可以心平气和地讲述豪宅烂尾的经历，讲述经济上的损失和生活的拮据 ，唯独在说起这些时情绪突然失控
，言辞温和的中年女性突然停下来，靠在椅背上说不出话 ，紧接着是哽咽声和眼泪：“大家也都是有头有脸的人
，也都在很好的单位工作，从来没有想过自己的人生会要经历这样的事情。

记得当时《了不起的盖茨比》制作方曾经表示：看《了不起的盖茨比》时 ，比较好要忘掉任何原著里的内容 。自然
，要是对原著印象深刻，那么电影《了不起的盖茨比》里对原著诠释地比较好的便是—视觉
。

向中介行业协会投诉每一个行业都会有相应的管理部门存在 ，可能是政府单位
，也可能是行业协会。他们的存在，就是为了规范行业秩序 ，帮助消费者处理纠纷维权 。女子遇到这样一个情况后，就应该将自己反应的情况
，向房产中介协会投诉。

购买房子的时候,开发商都会有哪些套路?

优惠活动频繁：为了吸引顾客，开发商经常设置一系列的优惠活动
。这些优惠可能是阶段性的 ，比如“五一特惠”
、“年底大促 ”等。购房者容易被这些优惠吸引
，从而加快购买决策 。 制造紧张氛围：销售人员可能会利用房源紧张的手段，制造紧张的销售氛围 ，如声称某种户型仅剩最后几套等
，促使客户急于成交
。

说好的低价都是噱头比如广告宣传的六千多买XX，好像也不贵 ，可到了售楼部却会被告知
，起价是6999元/_，就一两套已经卖完了或者就是户型朝向各种很差的房源 ，而其他的实际费用均价都是1万多。

宣传手法巧妙 。开发商经常利用各种手段来宣传自己的楼盘
，如广告、活动 、现场展示等
。他们往往会强调楼盘的优势和卖点，如地理位置
、交通便利、配套设施等。通过专业的销售人员推介 ，给予客户美好的愿景和预期 。 制造抢购热潮
。

买房子存在的套路包括：沙盘陷阱 、合同细节模糊
、虚假宣传等。沙盘陷阱 开发商在沙盘模型上可能会使用一些技巧，使楼盘的某些部分看起来更吸引人 。比如
，沙盘上的比例尺可能并不准确，某些建筑物可能被放大以突出其特点 ，而实际尺寸可能并非如此
。购房者如果对沙盘过于信任
，可能会导致实际购房后的心理落差。

买房时需要注意的套路：虚假宣传 很多开发商在销售房屋时，会通过各种渠道进行宣传 ，这时购房者需要警惕过度美化或虚假的宣传信息 。购房者应该亲自实地考察
，了解项目的真实情况，包括周边环境、配套设施 、交房时间等。合同条款陷阱 购房合同是买房过程中至关重要的文件
。

学区变更 现在的房子多是 期房  ，从 买房 到交房大多需要一段时间。而就这段时间内
，学区发生变化也是常见的事；或者开发商在卖前就是故意蒙骗购房者 。

样板房的猫腻有哪些

建议：做事多个心眼儿总是有好处的，最起码不能轻易被忽悠 ，看样板房时
，多问几个为什么，一切就迎刃而解了
。

样板房暗藏哪些猫腻？高价配饰给样板房增色用高配置标准打造的样板房设计费用通常十分高昂 ，一般购房者根本无法承受，所以业主后续装饰效果不可跟样板房同日而语。空间被放大样板房空间变大有可能是承重墙被打通 。有的样板房将墙体打掉换成一面玻璃
，这样可以大大增加空间的视觉宽阔度
。

真相：为了节省空间，样板房可能会摆放尺寸缩水的家具 ，甚至不摆放家电。建议：看房时带一把尺
，看到哪就量到哪，避免被缩水假象迷惑 。没有门且镜子多：真相：设计者可能会通过没有门和大量使用镜子来增加空间感
。建议：看房时多问几个为什么 ，设想没有镜子时的整体效果。

样板间里基本没有管线
、上下水管道等妨碍空间的物品 。水、电 、煤气在每个家庭生活中必不可少
，然而在样板间中，参观者基本看不到管道
、电线 ，因为这是占空间、影像视觉的东西
。但要明确的是
，这些管线的铺装是真实存在的。

猫腻2：家具瘦身，占地缩水 迷你家具一般都是为样板间特意定做的 ，不少楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米
，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米 。除此之外，双人床很多都是35米宽 ，长度为9米，而正常的双人床宽度要达到5米
，长度则为1米。

现在买房开发商很多都弄精装修,这样对购房者有何利弊?

〖壹〗 、开发商做精装修，能提前收回大量款项
。弊：多数的装修交付房屋其费用都是算进房款里面的 ，也就是说装修款购房者可以享受住房贷款优惠
，坏处是房价会提高不少。难以避免重复装修的问题，毕竟不是所有人都喜欢一种风格 。

〖贰〗、空间划分合理？精装修确实为了后期装修方便 ，在前期房子建造的时候
，就会更合理地划分空间布局
。除少数极个别的开发商，大部分空间都是合理方便的。这种情况下 ，各个空间的设计个性就会少很多
，业主有些特别的需求是不能被满足的，所有房间都是流水线生产 ，没有特色 。

〖叁〗
、多数的装修交付房屋其费用都是算进房款里面的
，也就是说装修款购房者可以享受住房贷款优惠，坏处是房价会提高不少
。购房者在验房的时候是很难发现其缺点的 ，经常都有有购房者在入住后发现其缺点，比如以次充好、甲醛超标 、偷工减料等类问题
，这些问题购房者很难分辨。

〖肆〗
、陷阱多：全装修的房子会出现以次充好、甲醛超标 、偷工减料等类问题，但这些问题购房者很难分辨 。费用或被抬高：因为全装的房子带装修 ，所以在出售的时候费用会被调高
，虽然房屋的总价比毛坯要高是很正常的，但是对于购房者的买房成本也就随之增加
。

〖伍〗
、精装修怎么样 ，是很多购房者比较担心的问题
，然而现在有很多新楼盘，都有一些精装修的房子 ，并且非常受购房者的喜爱。精装修的房子最大的好处就是省心
，因为是成品，可以直接搬进去居住 ，不用为装修琐事而烦恼
，不用耗费一定的时间，因此对于完全没有经验和精力进行装修的 ，年轻人是比较好的选取 。

〖陆〗、现在很多新开发的房子都是精装修交付的，这是因为精装修的房子相对于毛坯房更具有吸引力
。以下是一些可能的原因：装修成本分摊：开发商可以通过量大 、集中采购的方式降低装修材料的成本
，从而降低房屋总价，并且可以提高盈利空间。

五大案例讲诉装修公司做的偷工减料的事

广告忽悠案例：今年7月份 ，消费者张先生购买了一套120多平方米的房子
，为了早日入住，7月底张先生就开始忙着装修 。在逛建材市场时 ，张先生被一家装修公司“99万
，100平米精装修送到家
”的宣传标语吸引住了。

墙面刷漆 偷工指数： 现象：乳胶漆是近来最常见的墙面装饰材料，在具体施工中可以进行涂刷
、辊涂或喷涂
。 10 墙面刷漆 偷工指数：现象：乳胶漆是近来最常见的墙面装饰材料 ，在具体施工中可以进行涂刷、辊涂或喷涂。如果工人在施工时不认真或敷衍了事
，常会出现微小的色差 。

细节处理偷工减料指数：★★★☆现象：细节处理是消费者眼睛看不到 、不太注意的小地方，比如窗台底部
、门的上沿、暖气片内部等
。有些工人会在这里偷工减料甚至不做任何加工。穿线偷工减料指数：★★★☆现象：在家庭装修施工中 ，几乎所有的电线都在聚氯乙烯管道中
，埋在墙壁中 。

现象：铺贴墙地砖是一个技术性较强的工作
。如果工人们偷工减料的话，很容易出现瓷砖空鼓 、对缝不齐等问题 ，不但让居室的整体美观程度大打折扣，而且在时间一长后
，瓷砖很容易出现开裂、破碎等现象。另外，对于铺贴瓷砖用的水泥和粘接剂也有讲究 ，如果配比不合理也会出现脱落等问题 。

装修公司常见偷工减料的手段 乳胶漆是近来最常见的墙面装饰材料
，在具体施工中可以进行涂刷
、辊涂或喷涂，对于居室的内墙装修来说 ，一般乳胶漆需要涂两遍以上才算合格
。如果工人在施工时不认真或敷衍了事
，常会出现色差，尤其是颜色较深的乳胶漆更会出现这种问题。

装修公司会在哪些方面偷工减料水电改造水电改造工程中 ，工人对开槽的位置和尺寸没有做对
，承重墙和承重梁是禁止开槽的 。电工在安装插板、开关和灯具的时候，没有按照施工要求接线 ，线是放在管道里
，业主也不会发现，只有在使用时会出现跳闸和插座发热的情况
。