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            網紅居民樓 催生經濟圈
            近年來,重慶這座24層、沒有電梯的居民樓火遍全網,它上過無數影視劇,更吸引了大量游客前來打卡。而常年居高不下的人氣,也讓它的內部悄然質變,形成了這樣一個獨特的“居民樓經濟圈”。

            網紅居民樓 催生經濟圈

            來源:華龍網-重慶晚報2021-10-15

            清晨,去15樓的咖啡店喝杯美式;午餐,在11樓的餐館點份羊肉湯;要用廁所,可去13樓付費借用……

            近年來,重慶這座24層、沒有電梯的居民樓火遍全網,它上過無數影視劇,更吸引了大量游客前來打卡。而常年居高不下的人氣,也讓它的內部悄然質變,形成了這樣一個獨特的“居民樓經濟圈”。

            “地形密碼”有3個出口

            13日上午,秋日暖陽灑滿山城,坐落于渝中區解放東路和白象街交匯處的白象居很是鬧熱,一撥又一撥的打卡游客光顧這里。而這,已是它走紅后的常態。

            白象居的公共連廊里,老住戶正圍坐一起聊天,見記者問起白象居的典故,他們頗有些得意,你一言我一語地擺了起來。白象居依據獨特的山城地貌而建,交付于1993年。大樓共24層、無電梯,由六個單元樓組成,橫向140余米,中層處設有空中連廊,將其連成一個整體。其1樓、10樓、15樓皆有出口,可通往不同的街區,巧妙地實現了高層變多層。因此,只要掌握了“地形密碼”,生活在其中還是很方便。57歲的向叔叔笑著說:“我兒子說,我們這棟樓屬于CBD,就是很中心的意思?!?/p>

            正因為白象居設計的獨特與巧妙,這些年來,它吸引了《火鍋英雄》《少年的你》《隱秘的角落》等影視劇來這里取景拍攝。白象居的名氣也越來越大,成為了市民和游客們心中的“網紅”打卡地。

            有居民中意也有人嫌吵

            68歲的胡婆婆在這里住了半輩子。她說,早先,這棟樓很清凈,顯得很老,尤其是和周圍新修的高樓大廈對比?,F在這棟樓很熱鬧,感覺又年輕了一樣?!坝腥藲馔玫?,我喜歡這樣?!?/p>

            34歲的鐘先生是這里的老租客,他說,樓內的商業這兩年逐漸興起。自己覺得很方便,甚至不用出樓就可以完成吃喝玩樂。

            也有人覺得吵。一名不愿透露姓名的婆婆說:“本來來的人就多,現在又開了這么多店,來的人更多了,很煩人?!彼睦习閯t在一旁笑道:“其實最初不習慣,現在都已經適應了這種熱鬧了,也有它方便的地方?!?/p>

            小夏和男友來自于成都,第一次來白象居游玩,他們在這里的咖啡店坐了2個多小時?!拔覀冇X得很驚喜,這樣的建筑里還能坐下來喝喝咖啡、吃點東西,真正沉浸式體驗這里的時光?!?/p>

            樓內生成“經濟圈”

            連接六個單元的空中連廊,是樓內最熱鬧的地方,居民們愛在這里活動,拍照打卡的游客也青睞此處。如今,連廊里有著豐富的業態,也是這棟樓“經濟圈”的C位,開有羊肉湯鍋店、快飲店、咖啡館、小賣店等。

            奇幻的是,盡管連廊里這些店鋪處在視覺上的同一層,卻因為歸屬于不同單元樓,擁有著迥異的樓層編號。舉例來說,你眼前的羊肉湯鍋店屬于11樓,其幾米開外的冷飲店卻屬于12樓,原因是不同單元樓的地基起點不同。

            正因如此,干了好些年的外賣小哥來這里取餐也會迷路。記者看到,一名90后外賣小哥前來取咖啡外賣,因為不熟悉路,直接從1樓爬到了15樓,累得滿頭大汗。取餐時他才通過店家知道,如果找對了入口,根本無需爬樓。

            記者花了一天時間,逛完了該樓,發現其商業還包含民宿、攝影室、繪畫加飲品集合店、文創店等,店老板多數是白象居的居民。

            繳費可如廁或入戶拍照

            “居民樓經濟圈”不單單只有商業,還有一些居民發掘了配套商機。

            記者看到,在13樓一家住戶的大門上,貼著“拍照五元”的字樣。鄰居阿姨悄悄告訴記者:“這家人的窗外有無敵美景,大橋、江景、索道皆能看到,才推出了這項服務,還是有游客進去拍照喲?!?/p>

            不遠處的一位居民把自家洗手間改成了公廁,貼出了“一元一位,先掃碼再使用”的通告。

            樓里還有專業的攝影師,他們熟知這棟樓每一個適合拍美照的角落。消費者花上400元,就能聘請攝影師跟拍一小時“大片”。

            人氣、煙火氣都是開店緣由

            通過攀談,記者發現,樓內的老板們鐘意白象居,也不單單因為這里足夠火。

            老李是羊肉湯鍋館的老板,老家在四川。2004年就在白象居里開起了這家飯館,現也居住于該樓。老李的妻子有著樂呵愛笑的性子,她說:“我們娃兒已經搬去住電梯樓了,喊我們也去,但我們舍不得離開這點。在這里做生意很自由,想走親戚人戶的時候可以去,沒得那么大的壓力?!?/p>

            經營快飲店的牟女士30歲,是這棟樓的原住民。原本牟女士不太喜歡白象居,覺得這棟樓不夠現代化。但現在,她看準了白象居走紅后的商機,便在今年開了這家快飲店?!肮澕偃丈夂芎?,平時生意也不撇?!彼€坦言,“以前我總想離開這里,現在發現離不開這里?!?br/>

            經營咖啡館的00后女孩,在白象居出生長大,咖啡館由她家的客廳和陽臺改造而成。女孩告訴記者:“我每天睡到自然醒,然后開始營業,每天能看到熟悉的鄰居,也能結識五湖四海的游客,這是我想要的生活。而且,我不喜歡電梯房?!?/p>

            還有一名學繪畫出身的90后美女店主說:“我在這開店1年多了,感覺時光都慢下來了,每天中午12點前的時間屬于我自己,我可以安靜地畫畫,午后再正式營業。還有這里的鄰居爺爺奶奶特別好,經常給我們送吃的?!?/p>

            專家點評

            質樸市井生活滿足游客需求

            重慶大學經濟與工商管理學院教授、博導廖成林表示,表面上看,白象居作為一棟老舊的居民樓,似乎并不具備商業吸引力。但其本身的建筑特色、年代感,以及在互聯網、社交媒體、新的消費觀念的推動下,它恰好符合了現在很火的一種商業模式,叫做場景營銷。因此,其內部的一系列業態看似偶然和無序,其實又非常符合營銷學原理。

            可以試想,當消費者見慣了高檔的商場、酒店,再走進這個樓里,在不同樓層獲得不同的消費體驗,比如上集體廁所,比如在老建筑中喝咖啡等。它帶來的其實是一種全新的體驗,同時也滿足了大眾向往質樸市井生活的心理需求。

            當然,即便具備走紅的先決條件,后天也需要善于經營。如盡量打造符合這棟樓場景的業態,提供質優價美的產品,以及盡量突出特色避免同質化經營等。 重慶晚報-上游新聞記者 王薇 王抒寒

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            網紅居民樓 催生經濟圈

            2021-10-15 07:06:10 來源: 0 條評論

            清晨,去15樓的咖啡店喝杯美式;午餐,在11樓的餐館點份羊肉湯;要用廁所,可去13樓付費借用……

            近年來,重慶這座24層、沒有電梯的居民樓火遍全網,它上過無數影視劇,更吸引了大量游客前來打卡。而常年居高不下的人氣,也讓它的內部悄然質變,形成了這樣一個獨特的“居民樓經濟圈”。

            “地形密碼”有3個出口

            13日上午,秋日暖陽灑滿山城,坐落于渝中區解放東路和白象街交匯處的白象居很是鬧熱,一撥又一撥的打卡游客光顧這里。而這,已是它走紅后的常態。

            白象居的公共連廊里,老住戶正圍坐一起聊天,見記者問起白象居的典故,他們頗有些得意,你一言我一語地擺了起來。白象居依據獨特的山城地貌而建,交付于1993年。大樓共24層、無電梯,由六個單元樓組成,橫向140余米,中層處設有空中連廊,將其連成一個整體。其1樓、10樓、15樓皆有出口,可通往不同的街區,巧妙地實現了高層變多層。因此,只要掌握了“地形密碼”,生活在其中還是很方便。57歲的向叔叔笑著說:“我兒子說,我們這棟樓屬于CBD,就是很中心的意思?!?/p>

            正因為白象居設計的獨特與巧妙,這些年來,它吸引了《火鍋英雄》《少年的你》《隱秘的角落》等影視劇來這里取景拍攝。白象居的名氣也越來越大,成為了市民和游客們心中的“網紅”打卡地。

            有居民中意也有人嫌吵

            68歲的胡婆婆在這里住了半輩子。她說,早先,這棟樓很清凈,顯得很老,尤其是和周圍新修的高樓大廈對比?,F在這棟樓很熱鬧,感覺又年輕了一樣?!坝腥藲馔玫?,我喜歡這樣?!?/p>

            34歲的鐘先生是這里的老租客,他說,樓內的商業這兩年逐漸興起。自己覺得很方便,甚至不用出樓就可以完成吃喝玩樂。

            也有人覺得吵。一名不愿透露姓名的婆婆說:“本來來的人就多,現在又開了這么多店,來的人更多了,很煩人?!彼睦习閯t在一旁笑道:“其實最初不習慣,現在都已經適應了這種熱鬧了,也有它方便的地方?!?/p>

            小夏和男友來自于成都,第一次來白象居游玩,他們在這里的咖啡店坐了2個多小時?!拔覀冇X得很驚喜,這樣的建筑里還能坐下來喝喝咖啡、吃點東西,真正沉浸式體驗這里的時光?!?/p>

            樓內生成“經濟圈”

            連接六個單元的空中連廊,是樓內最熱鬧的地方,居民們愛在這里活動,拍照打卡的游客也青睞此處。如今,連廊里有著豐富的業態,也是這棟樓“經濟圈”的C位,開有羊肉湯鍋店、快飲店、咖啡館、小賣店等。

            奇幻的是,盡管連廊里這些店鋪處在視覺上的同一層,卻因為歸屬于不同單元樓,擁有著迥異的樓層編號。舉例來說,你眼前的羊肉湯鍋店屬于11樓,其幾米開外的冷飲店卻屬于12樓,原因是不同單元樓的地基起點不同。

            正因如此,干了好些年的外賣小哥來這里取餐也會迷路。記者看到,一名90后外賣小哥前來取咖啡外賣,因為不熟悉路,直接從1樓爬到了15樓,累得滿頭大汗。取餐時他才通過店家知道,如果找對了入口,根本無需爬樓。

            記者花了一天時間,逛完了該樓,發現其商業還包含民宿、攝影室、繪畫加飲品集合店、文創店等,店老板多數是白象居的居民。

            繳費可如廁或入戶拍照

            “居民樓經濟圈”不單單只有商業,還有一些居民發掘了配套商機。

            記者看到,在13樓一家住戶的大門上,貼著“拍照五元”的字樣。鄰居阿姨悄悄告訴記者:“這家人的窗外有無敵美景,大橋、江景、索道皆能看到,才推出了這項服務,還是有游客進去拍照喲?!?/p>

            不遠處的一位居民把自家洗手間改成了公廁,貼出了“一元一位,先掃碼再使用”的通告。

            樓里還有專業的攝影師,他們熟知這棟樓每一個適合拍美照的角落。消費者花上400元,就能聘請攝影師跟拍一小時“大片”。

            人氣、煙火氣都是開店緣由

            通過攀談,記者發現,樓內的老板們鐘意白象居,也不單單因為這里足夠火。

            老李是羊肉湯鍋館的老板,老家在四川。2004年就在白象居里開起了這家飯館,現也居住于該樓。老李的妻子有著樂呵愛笑的性子,她說:“我們娃兒已經搬去住電梯樓了,喊我們也去,但我們舍不得離開這點。在這里做生意很自由,想走親戚人戶的時候可以去,沒得那么大的壓力?!?/p>

            經營快飲店的牟女士30歲,是這棟樓的原住民。原本牟女士不太喜歡白象居,覺得這棟樓不夠現代化。但現在,她看準了白象居走紅后的商機,便在今年開了這家快飲店?!肮澕偃丈夂芎?,平時生意也不撇?!彼€坦言,“以前我總想離開這里,現在發現離不開這里?!?br/>

            經營咖啡館的00后女孩,在白象居出生長大,咖啡館由她家的客廳和陽臺改造而成。女孩告訴記者:“我每天睡到自然醒,然后開始營業,每天能看到熟悉的鄰居,也能結識五湖四海的游客,這是我想要的生活。而且,我不喜歡電梯房?!?/p>

            還有一名學繪畫出身的90后美女店主說:“我在這開店1年多了,感覺時光都慢下來了,每天中午12點前的時間屬于我自己,我可以安靜地畫畫,午后再正式營業。還有這里的鄰居爺爺奶奶特別好,經常給我們送吃的?!?/p>

            專家點評

            質樸市井生活滿足游客需求

            重慶大學經濟與工商管理學院教授、博導廖成林表示,表面上看,白象居作為一棟老舊的居民樓,似乎并不具備商業吸引力。但其本身的建筑特色、年代感,以及在互聯網、社交媒體、新的消費觀念的推動下,它恰好符合了現在很火的一種商業模式,叫做場景營銷。因此,其內部的一系列業態看似偶然和無序,其實又非常符合營銷學原理。

            可以試想,當消費者見慣了高檔的商場、酒店,再走進這個樓里,在不同樓層獲得不同的消費體驗,比如上集體廁所,比如在老建筑中喝咖啡等。它帶來的其實是一種全新的體驗,同時也滿足了大眾向往質樸市井生活的心理需求。

            當然,即便具備走紅的先決條件,后天也需要善于經營。如盡量打造符合這棟樓場景的業態,提供質優價美的產品,以及盡量突出特色避免同質化經營等。 重慶晚報-上游新聞記者 王薇 王抒寒

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